深圳一小区超40户业主住宅地址被冒用注册，涉及公司多达数百家，市监部门已介入调查，将依法进行注销、吊销、除名

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自家住址莫名其妙被注册成了公司KDJ怎么看，业主却毫不知情？近日，深圳南山区四达大厦多名业主向南都N视频记者反映，他们的住宅地址在未经允许的情况下被他人冒用，用于公司注册，经业委会不完全统计已有超过40户业主中招，涉及公司多达数百家。业主们不禁心惊：这住址究竟是怎么泄露的？又是如何被冒用的？

业主反映超40户住址被冒用注册经营异常公司数百家刘先生表示，7月3日，小区业委会主任王先生家门被贴上一张“深圳市市场监督管理局撤销经营主体登记(备案)告知书”，其上显示：深圳市春辰投资企业（有限合伙）涉嫌提交虚假材料取得经营主体变更登记，市监局的调查查明，该公司伪造签名形成的虚假申请材料和认证记录的人脸图片为AI深度伪造合成图片。

正是这张“撤销告知书”，业委会让业主自行排查住址信息。“我们检索多个平台发现，有大量的住址被注册为公司。我家挂靠的公司是2016年注册的，我根本都不知道”。据透露，四达大厦属商住两用小区，分A、B两座、共288户。

经过业委会呼吁后，初步的接龙统计已发现48户住址被冒用，涉及的注册公司高达63家，其注册时间多集中在2019年至2025年。刘先生表示，还有很多业主未参与接龙或自查，因此“实际数量只会更多”。

随后，南都N视频记者在企查查平台上以“四达大厦”为关键词，并圈定“深圳市南山区”的位置，共搜索到496条结果。粗略估算，以四达大厦A、B两座各楼户为地址的注册公司，被标记为“经营异常”的有数百家。如再加上“注销、吊销”这一筛选类别，仍显示有262条结果。

业主质疑前物业掌握大量信息律师解读相关风险

广东联业律师事务所律师林娇韵表示，该类地址冒用事件，业主面临多重风险：被冒用地址的公司一旦产生债务纠纷或涉诉，相关法律文书可能送达至业主住宅，给日常生活带来严重干扰，业主需耗费大量时间精力自证清白；房产交易或抵押时，异常登记也可能影响核验流程，增加交易障碍。

“但业主并非当然担责，只要确属冒用，法律上不承担公司债务”，林娇韵建议：“业主可向市场监管部门申请撤销登记，也可提起民事诉讼要求赔偿损失；若能查明具体盗用者，还可向公安机关报案，追究其侵犯公民个人信息罪的刑事责任。”

市监部门调查后将依法进行注销、吊销、除名南都N视频记者获悉，目前深圳市市场监督管理局南山监管局已介入此事。“经核查，根据当时的注册要求，申请人提交的材料符合法定形式”，据市监南山监管局相关负责人表示，对于四达大厦业主反映的情况，已按照法定程序开展调查。接下来，市监南山监管局将根据调查情况，依法作出将不在注册地址经营的商事主体列入经营异常名录等处理，并根据实际情况，依法进行注销、吊销、除名。